Investeringsanalyse – s
Sassedijk 1, 3292LD Strijensas
€ 33
📊 WOZ-waarde (geschat)
€ 253.456
⚠ BAG database kon niet geladen worden.
Indicatieve WOZ-schatting op basis van postcode, vraagprijs en woningkenmerken. Controleer officiële WOZ-waarde bij de gemeente voor definitieve berekeningen.
🏷 Huurstatus & segment
Status: 🔵 Sociale huur (niet geliberaliseerd)
💰 Kerncijfers investering
| Geschatte markthuur (kale huur) | €1.323/mnd |
| Jaarhuur | €15.876 |
| Bruto rendement | 48109.09% |
| Netto rendement (na 25% kosten) | 36081.82% |
📈 Huurmarkt
Laatste 12 maanden trend: 5.7% – 🟢 Groeiende markt
🏘 Vergelijkbare huurwoningen (indicatief)
- Vergelijkbare woning 1 – 3292LD – €1.399 – 74 m² – 902 meter
- Vergelijkbare woning 2 – 3292LD – €1.065 – 67 m² – 873 meter
- Vergelijkbare woning 3 – 3292LD – €1.292 – 59 m² – 645 meter
🏷 WWS-puntentabel
| 🏠 Woonoppervlakte | 0 punten |
| ⚡ Energielabel (0) | 12 punten |
| 🌳 Buitenruimte | 0 punten |
| 💶 WOZ-component | 33 punten |
| 🛏 Aantal kamers | 0 punten |
| 🎯 Totaal | 45 punten |
💶 Maximale kale huur & segment
€234 / maand
WEGENS WWS-REGELS (INDICATIE)
Deze berekening is een indicatie op basis van standaard WWS-regels en ingevoerde data. De daadwerkelijke puntentelling kan verschillen wanneer een officiële inspectie wordt uitgevoerd.
🔵 Huur valt in het sociale segment.
🛡 Buurt & voorzieningen
Dichtstbijzijnde voorzieningen (indicatief)
- 🚏 OV-halte op 110 meter
Gebaseerd op OpenStreetMap-data binnen straal van 2–3 km rondom: Sassedijk 1, 3292LD Strijensas.
📜 Gemeentelijke regelgeving (indicatief)
Geen specifieke regels bekend. Controleer altijd de gemeentelijke website.
Let op: bovenstaande tekst is een samenvatting op basis van postcodegebied. Controleer altijd de huidige regels bij de gemeente of een juridisch adviseur voor je een investering doet.
💰 Rendementsberekening
| Jaarhuur (bruto) | €15.876 |
| Schatting kosten (onderhoud, leegstand, beheer) | €3.969 |
| Netto opbrengst per jaar | €11.907 |
| Bruto rendement | 48109.09% |
| Netto rendement | 36081.82% |
📌 Toelichting
In deze berekening is uitgegaan van 25% kostenratio (onderhoud, belastingen, VvE, beheer, reserveringen en leegstand). Werk met je eigen scenario's: bij intensief beheer of hogere verbouwingskosten kan het netto rendement lager uitvallen.
🔮 Verwachte waardegroei (indicatief)
- 1 jaar: €34
- 2 jaar: €35
- 3 jaar: €36
- 4 jaar: €37
Gebaseerd op groeiscenario's tussen 2,5% en 4% per jaar. Dit is geen financieel advies; de werkelijke marktontwikkeling kan hoger of lager uitvallen.
📈 Strategische kansen
- Optimaliseer energielabel om zowel WWS-punten als huurprijsruimte te verbeteren.
- Onderzoek regionale vraag naar kamers, expats of gezinshuurders.
- Vergelijk deze investering met alternatieve objecten in hetzelfde postcodegebied.